Estimation théorique
b Avenue de la Gare,31120 Portet sur Garonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Avenue de la Gare,31120-Portet sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 183 | 779 | 394080€ | 2153€ |
2022-07-06 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 390 | 410000€ | 5125€ |
2021-02-20 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 433 | 300000€ | 2857€ |
2020-07-30 | 12 | IMP DE COURTIES | 3 | 120 | 1200 | 300000€ | 2500€ |
2022-05-18 | 14 | IMP DE COURTIES | 4 | 92 | 0 | 317000€ | 3446€ |
2022-01-24 | 36 | RTE DE LA CLE | 6 | 205 | 643 | 330000€ | 1610€ |
2019-10-23 | 18 | IMP DE COURTIES | 4 | 117 | 741 | 274000€ | 2342€ |
2022-09-15 | 12 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 94 | 879 | 392150€ | 4172€ |
2019-12-23 | 61 | AV DE LA GARE | 4 | 67 | 417 | 259146€ | 3868€ |
2023-04-07 | 61 | AV DE LA GARE | 4 | 67 | 417 | 368734€ | 5503€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DELACROIX | 4 | 90 | 518 | 324280€ | 3603€ |
2019-08-28 | 6 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 4 | 100 | 774 | 314800€ | 3148€ |
2022-03-14 | 26 | RTE DE LA CLE | 3 | 74 | 659 | 292000€ | 3946€ |
2022-06-10 | 24 | RTE DE LA CLE | 2 | 40 | 118 | 140000€ | 3500€ |
2022-08-10 | 4 | RUE CEZANNE | 4 | 75 | 420 | 285700€ | 3809€ |
2020-02-24 | 32 | ALL JEAN JAURES | 5 | 69 | 459 | 235000€ | 3406€ |
2023-01-11 | 4 | RUE DE LYON | 4 | 87 | 703 | 304700€ | 3502€ |
2021-11-02 | 127 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 3 | 62 | 800 | 324241€ | 5230€ |
2021-07-02 | 4 | RUE RENOIR | 5 | 100 | 450 | 300000€ | 3000€ |
2022-07-11 | 79 | AV DE LA GARE | 4 | 110 | 343 | 280000€ | 2545€ |
2022-03-03 | 92 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 3 | 70 | 820 | 150000€ | 2143€ |
2019-11-28 | 83 | AV DE LA GARE | 4 | 102 | 812 | 262900€ | 2577€ |
2019-10-14 | 12 | RUE MARCEL DORET | 4 | 103 | 460 | 220100€ | 2137€ |
2020-07-10 | 6 | RUE RENOIR | 8 | 187 | 1133 | 386000€ | 2064€ |
2023-06-09 | 5 | IMP DE FRANCAZAL | 3 | 42 | 491 | 169000€ | 4024€ |
2021-06-30 | 17 | ALL JEAN JAURES | 6 | 184 | 800 | 535000€ | 2908€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE VERDUN | 6 | 148 | 647 | 368300€ | 2489€ |
2020-02-06 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 145 | 744 | 351500€ | 2424€ |
2021-04-19 | 11 | RTE DE LA CLE | 4 | 83 | 640 | 160000€ | 1928€ |
2022-04-21 | 16 | IMP DE L ENCLOS | 3 | 85 | 1213 | 100000€ | 1176€ |
2022-12-26 | 10 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 87 | 317 | 263200€ | 3025€ |
2021-11-10 | 11 | AV DE BRETAGNE | 5 | 113 | 454 | 108500€ | 960€ |
2020-08-10 | 7 | RTE DE LA CLE | 4 | 68 | 842 | 297700€ | 4378€ |
2021-06-22 | 2 | IMP DE FRANCAZAL | 4 | 114 | 1000 | 300000€ | 2632€ |
2020-11-04 | 0 | CHE DES ALOUETTES | 3 | 62 | 2291 | 73000€ | 1177€ |
2021-03-17 | 8 | RTE DE LA CLE | 4 | 92 | 0 | 267000€ | 2902€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 100 | 360 | 275130€ | 2751€ |
2022-12-22 | 1 | RUE SAINT SAENS | 4 | 95 | 448 | 272500€ | 2868€ |
2023-03-09 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 77 | 395 | 260000€ | 3377€ |
2019-07-12 | 6 | ALL JEAN JAURES | 5 | 134 | 503 | 250000€ | 1866€ |
2021-07-07 | 9 | ALL JEAN JAURES | 4 | 95 | 381 | 240000€ | 2526€ |
2019-08-01 | 15 | AV DES BOSQUETS | 5 | 126 | 515 | 348580€ | 2767€ |
2019-07-24 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 352 | 300000€ | 3333€ |
2019-05-21 | 21 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 118 | 341 | 400000€ | 3390€ |
2021-06-07 | 11 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 110 | 2802 | 150000€ | 1364€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 258 | 204836€ | 2560€ |
2021-08-06 | 35 | IMP DE L ENCLOS | 3 | 59 | 610 | 203200€ | 3444€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 79 | 490 | 270600€ | 3425€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 79 | 838 | 205000€ | 2595€ |
2020-02-12 | 24 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 127 | 457 | 285000€ | 2244€ |
2020-12-09 | 3 | AV DES BOSQUETS | 3 | 81 | 583 | 225000€ | 2778€ |
2020-01-08 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 79 | 237 | 172000€ | 2177€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DEBUSSY | 4 | 83 | 684 | 292000€ | 3518€ |
2021-01-08 | 20 | RUE DU BON ACCUEIL | 3 | 77 | 340 | 257820€ | 3348€ |
2020-09-30 | 7 | IMP DU COIN FERME | 5 | 100 | 170 | 240000€ | 2400€ |
2020-07-16 | 2 | RUE D OCCITANIE | 6 | 146 | 517 | 312000€ | 2137€ |
2022-12-23 | 48 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 6 | 134 | 587 | 474500€ | 3541€ |
2022-01-17 | 11 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 476 | 277640€ | 3266€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DU BON ACCUEIL | 4 | 73 | 632 | 321700€ | 4407€ |
2021-04-29 | 18 | RUE DU COMMERCE | 3 | 45 | 63 | 158000€ | 3511€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DU BON ACCUEIL | 5 | 95 | 348 | 254000€ | 2674€ |
2019-07-26 | 46 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 5 | 117 | 629 | 272600€ | 2330€ |
2022-07-07 | 85 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 3 | 65 | 699 | 506890€ | 7798€ |
2019-07-22 | 7 | CHE DES ROSSIGNOLS | 6 | 94 | 1872 | 220000€ | 2340€ |
2021-12-03 | 12 | RUE DU COMMERCE | 6 | 114 | 535 | 370000€ | 3246€ |
2022-02-07 | 8 | RUE FRANCOIS CASTAING | 4 | 111 | 605 | 374270€ | 3372€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DE LA POSTE | 8 | 146 | 564 | 312700€ | 2142€ |
2020-09-29 | 9001 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 48 | 1631 | 160000€ | 3333€ |
2021-02-22 | 25 | RUE DES CROUZETTES | 4 | 80 | 302 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 106 | 1154 | 220000€ | 2075€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU BAC | 2 | 139 | 539 | 240000€ | 1727€ |
2021-09-18 | 22 | AV DES PALANQUES | 5 | 70 | 384 | 140000€ | 2000€ |
2022-04-06 | 37 | RUE DES CROUZETTES | 8 | 196 | 837 | 455540€ | 2324€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 110 | 515 | 416450€ | 3786€ |
2020-02-06 | 30 | RUE DES CROUZETTES | 3 | 79 | 733 | 200000€ | 2532€ |
2022-08-30 | 2 | CHE DES ROSSIGNOLS | 3 | 145 | 900 | 316500€ | 2183€ |
2023-01-06 | 22 | RUE DES CROUZETTES | 9 | 156 | 623 | 429100€ | 2751€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DES CROUZETTES | 3 | 77 | 965 | 291000€ | 3779€ |
2021-01-08 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 541 | 292000€ | 2433€ |
2020-11-10 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 518 | 356000€ | 3490€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 90 | 547 | 290700€ | 3230€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE PROVENCE | 4 | 98 | 744 | 282800€ | 2886€ |
2022-11-09 | 38 | RUE DES CROUZETTES | 12 | 234 | 1000 | 530000€ | 2265€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DANIELLE CASANOVA | 7 | 162 | 630 | 270000€ | 1667€ |
2022-05-17 | 14 | RUE DE PROVENCE | 4 | 95 | 584 | 416500€ | 4384€ |
2021-10-15 | 7 | RUE ROBERT SAINTIGNY | 3 | 84 | 154 | 53437.5€ | 636€ |
2023-02-15 | 10 | AV DU CARDINAL SALIEGE | 4 | 85 | 178 | 256350€ | 3016€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DES CROUZETTES | 4 | 92 | 880 | 340000€ | 3696€ |
2021-02-08 | 9 | IMP PAUL GAUGUIN | 6 | 130 | 754 | 498000€ | 3831€ |
2022-08-25 | 8 | IMP PAUL GAUGUIN | 7 | 215 | 551 | 430000€ | 2000€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DE PROVENCE | 3 | 169 | 504 | 363500€ | 2151€ |
2020-01-07 | 37 | RUE ST CHRISTOPHE | 3 | 68 | 0 | 162000€ | 2382€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 120 | 606 | 365000€ | 3042€ |
2021-09-13 | 2 | ALL FRANCIS DOUMENG | 4 | 102 | 312 | 368050€ | 3608€ |
2023-03-31 | 4 | RUE ROBERT SAINTIGNY | 3 | 54 | 69 | 100000€ | 1852€ |
2021-03-17 | 19 | RUE DE L EMBOUCHURE | 4 | 120 | 292 | 388000€ | 3233€ |
2023-02-09 | 2 | RUE ROBERT SAINTIGNY | 4 | 80 | 153 | 333300€ | 4166€ |
2022-10-20 | 6 | RUE ROBERT SAINTIGNY | 4 | 93 | 0 | 232200€ | 2497€ |
2020-07-24 | 99 | RTE D ESPAGNE | 4 | 112 | 363 | 210900€ | 1883€ |
2022-08-05 | 99 | RTE D ESPAGNE | 4 | 112 | 363 | 285000€ | 2545€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 90 | 475 | 335000€ | 3722€ |
2021-06-03 | 99 | RTE D ESPAGNE | 5 | 155 | 628 | 311300€ | 2008€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DE L EMBOUCHURE | 3 | 81 | 174 | 296000€ | 3654€ |
2020-05-07 | 19 | RUE ST CHRISTOPHE | 4 | 100 | 395 | 279000€ | 2790€ |
2020-05-15 | 9001 | IMP SATGE | 5 | 129 | 382 | 390250€ | 3025€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DU FORT | 3 | 73 | 65 | 125000€ | 1712€ |
2019-06-28 | 14 | CHE DES PINSONS | 3 | 56 | 1474 | 348700€ | 6227€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DU COMMINGES | 5 | 92 | 564 | 344900€ | 3749€ |
2022-07-06 | 18 | RUE ST CHRISTOPHE | 6 | 128 | 764 | 345000€ | 2695€ |
2021-10-11 | 12 | CHE DES PINSONS | 4 | 90 | 957 | 314500€ | 3494€ |
2020-03-03 | 7 | CHE DES PINSONS | 4 | 120 | 600 | 167500€ | 1396€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DU FORT | 1 | 23 | 25 | 92500€ | 4022€ |
2020-05-13 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 126 | 411 | 265800€ | 2110€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU RAMIER | 2 | 31 | 0 | 166150€ | 5360€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DU COMMINGES | 5 | 108 | 660 | 370000€ | 3426€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DE RIMONT | 4 | 135 | 888 | 512395€ | 3796€ |
2021-12-22 | 17 | RUE ST CHRISTOPHE | 3 | 68 | 432 | 100000€ | 1471€ |
2019-09-16 | 3 | CHE DE LA DRAGUE | 7 | 311 | 689 | 558800€ | 1797€ |
2020-07-23 | 109 | RTE D ESPAGNE | 4 | 100 | 67 | 180000€ | 1800€ |
2020-05-07 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 174 | 656 | 360000€ | 2069€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DE L EMBOUCHURE | 4 | 115 | 360 | 492400€ | 4282€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE RIMONT | 5 | 125 | 629 | 390000€ | 3120€ |
2023-06-20 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 99 | 527 | 215000€ | 2172€ |
2020-05-20 | 45 | ANCIEN CHEMIN DE HALAGE | 3 | 120 | 85 | 258000€ | 2150€ |
2022-04-15 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 91 | 508 | 385030€ | 4231€ |
2021-11-17 | 51 | ANCIEN CHEMIN DE HALAGE | 2 | 53 | 38 | 193000€ | 3642€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DE L EMBOUCHURE | 4 | 115 | 328 | 285850€ | 2486€ |
2021-07-21 | 53 | ANCIEN CHEMIN DE HALAGE | 4 | 96 | 80 | 190000€ | 1979€ |
2022-04-27 | 132 | RTE D ESPAGNE | 3 | 60 | 568 | 220000€ | 3667€ |
2020-06-26 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 99 | 429 | 254690€ | 2573€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DU COMMINGES | 3 | 80 | 657 | 165000€ | 2063€ |
2023-04-03 | 1 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 100 | 437 | 75000€ | 750€ |
2020-01-31 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 141 | 607 | 393100€ | 2788€ |
2020-08-10 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 377 | 240000€ | 2697€ |
2020-11-27 | 24 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 105 | 438 | 319300€ | 3041€ |
2023-03-27 | 40 | RTE DE FRANCAZAL | 4 | 132 | 718 | 274000€ | 2076€ |
2019-06-03 | 24 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 98 | 382 | 313970€ | 3204€ |
2020-10-02 | 5 | AV DES MIMOSAS | 4 | 122 | 725 | 310000€ | 2541€ |
2022-04-11 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 88 | 750 | 290000€ | 3295€ |
2019-08-27 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 227 | 733 | 365800€ | 1611€ |
2023-05-25 | 24 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 96 | 451 | 320000€ | 3333€ |
2020-12-29 | 5 | PL DES BOULEAUX | 3 | 69 | 203 | 195000€ | 2826€ |
2022-11-30 | 42 | RTE DE FRANCAZAL | 4 | 95 | 371 | 250000€ | 2632€ |
2019-09-16 | 3 | CHE DES SOURCES | 5 | 137 | 365 | 280000€ | 2044€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DU BAC | 5 | 180 | 480 | 390000€ | 2167€ |
2020-07-01 | 2 | PL DES LISERONS | 5 | 93 | 286 | 160500€ | 1726€ |
2021-01-20 | 2 | PL DES LISERONS | 5 | 93 | 286 | 195000€ | 2097€ |
2020-12-14 | 5 | PL DES MAGNOLIAS | 4 | 84 | 0 | 197000€ | 2345€ |
2022-07-04 | 24 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 115 | 125 | 357755€ | 3111€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DU PORT | 5 | 147 | 359 | 317500€ | 2160€ |